После того, как покупатель определяется с покупкой недвижимости (что он конкретно хочет), договариваемся о приезде в Черногорье для осмотра и оформления покупки. Это занимает плюс-минус неделя. Это достаточное время для того чтобы составить договор, оплатить заранее договоренную сумму за недвижимость и заверить сделку в суде, где проверяются права продавца и переходит право собственности покупателю. Еще обговариваются и другие вопросы, а именно, продается недвижимость с мебелью или нет, когда продавец отдаст ключи и т.д.

Встреча в аэропорту и доставка в аэропорт – за счет фирмы. Проживание в гостинице или в другом месте, например в квартире, оплачивает клиент. (Ценовая категория проживания обговаривается заранее.)

Со стороны фирмы – организация, доставка, провоз на объект – за счет фирмы.

Комиссия агентству 3% от суммы сделки.

Налог государству составляет 3% от суммы сделки.

Мелкие расходы – 300 EUR

Срок получения «свидетельства на право собственности», примерно 2б5-3 месяца. После подписания договора и оплаты продавцу и агентству, вызывается Государственная Комиссия. Проверяется стоимость продаваемой недвижимости, с которой берется 2% налога. Этот длинный срок не должен пугать покупателя, т.к. он уже, после заверения в суде, является собственником недвижимости, которую у него ни кто не может отобрать.

Получением «свидетельства на права собственности» на имя покупателя, занимается агентство по договоренности и потом высылает покупателю. Это входит в стоимость комиссионных агентству.

Фирма агент Сга-Маг предоставляет своим клиентам следующие услуги:

Разыскивание интересных земельных участков

Выполнения всех административных работ в связи с получением разрешения на постройку

Проектирование

Выполнение работ по системе «Ключи в руки».

Надзор и техническая приемка

Устройство и оборудование жилищно-деловых помещений со всеми ремесленными работами

Остальные, сопутствующие работы.

Физические лица в Черногорье могут покупать все виды недвижимости, кроме земельных участков.

Юридические лица могут покупать все, даже земельные участки.